7 (495) 725-52-26    7 (929) 974-76-23     7 (916) 930-63-75
БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ И СОПРОВОЖДЕНИЕ В МОСКВЕ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ВАШЕМУ БИЗНЕСУ

Юридические услуги и бухгалтерское сопровождение в Москве

Юридические и бухгалтерское услуги в Москве, Видное, Солнечногорске, Солнцево, Ново-Переделкино, Клину

УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

Как получить имущественный налоговый вычет в 2017 году

В данной статье мы расскажем, как получить имущественный налоговый вычет в 2017 году, изменения и разъяснения. Изменения законодательства, принятые в 2016 году, повлияют на получение имущественного вычета в 2017 году. К таким изменяющим документам относится, например, Закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какие бывают имущественные вычеты? Прежде чем ответить на главный вопрос, как получить имущественный налоговый вычет в 2017 году, изменения, разъяснения, которые нас ждут, разберемся, что это такое и какие бывают вычеты. Любой человек, который получает доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, может получить имущественный налоговый вычет. То есть доходы, которые облагаются налогом уменьшают на сумму вычета (ст. 210 НК РФ). Виды имущественных вычетов перечислены в п. 1 ст. 220 НК РФ. Их условно можно разделить на две группы: на продажу имущества и на покупку. К вычетам на продажу имущества относятся вычеты: на продажу имущества. Например, квартиры, земли или автомобиля. на выкупную стоимость земельного участка и расположенного на нем жилья. Применяется, если имущество изымается государством. К вычетам на покупку имущества относятся вычеты: на покупку (строительство) имущества; на проценты по займам (кредитам), связанным с покупкой (строительством) имущества. Вычеты первой группы получают в налоговой инспекции, а второй группы – у работодателя или в ФНС на основании заявления (образец ниже). Последние изменения и разъяснения по имущественным вычетам в 2017 году

С видами вычетов разобрались, теперь обсудим имущественный налоговый вычет в 2017 году, изменения и разъяснения, которые были даны финансистами. Изменения, которые введены Законом № 360-ФЗ, коснулись подтверждения права на имущественный вычет при покупке недвижимости. Так, Налоговый кодекс обязывает предоставить, в частности, документы, которые подтверждают право собственности на объект. Еще в 2016 году такое право подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права. В 2017 году право собственности на приобретенное имущество нужно будет подтверждать по-другому. При регистрации права после 15 июля 2016 года, право на имущественный вычет нужно будет подтверждать выпиской из ЕГРП. Такие разъяснения специалисты налоговой службы дали в письме от 24.08.2016 № БС-3-11/3879@. Ограничения при получении имущественных вычетов Что такое имущественный налоговый вычет в 2017 году, изменения, разъяснения обсудили. А с какой периодичностью можно получать имущественные вычеты? Ответ на этот вопрос зависит от вида вычета. Так, количество вычетов на продажу имущества не ограничено. Вычет второй группы, то есть при покупке (строительстве) недвижимости можно получить один раз за всю жизнь. Пример. Иванов С.С. в 2016 году продал автомобиль и в этом же году купил квартиру. Правом на получение имущественного вычета Иванов раньше не пользовался. Иванов вправе в 2017 году получить сразу два налоговых вычета – на продажу и на покупку. Суммы имущественных налоговых вычетов ограничены максимальной суммой. Для продажи имущества размер вычетов ограничен суммой 1 000 000 руб. или 250 000 руб. Этот размер зависит от вида имущества, которое человек продает. На покупку недвижимости вычет составляет 2 000 000 руб. Причем если недвижимость приобретают супруги, то каждый из них имеет право на такой вычет. Если на покупку имущества был взят кредит, по процентам можно получить вычет не более 3 000 000 руб.

Пример.

  • Супруги Ивановы купили квартиру стоимостью 3 600 000.
  • Ивановы работают по трудовому договору и получают доход, облагаемый по ставке 13%.
  • Ранее Ивановы жилье не приобретали и вычеты на покупку имущества не получали.

Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей.

Так как стоимость квартиры меньше общей суммы вычетов, которую супруги могли бы получить, они распределили их между собой так: Иванова А.А. получит имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей. Иванов С.С. получит имущественный вычет в размере 1 600 000 рублей. Неиспользованную часть вычета Иванов С.С. может перенести на другой объект. Например, если будет покупать земельный участок, сможет получить имущественный вычет в размере 400 000 рублей. Еще один момент. При покупке имущества вычет можно переносить на следующий год если не хватило дохода, а при продаже имущества так делать нельзя.